個人住房貸款

　　個人住房貸款

　　【產品定義】

　　個人住房貸款是指云南紅塔銀行向借款人發放的，用于購買各類型住房（包括一手房、二手房）的貸款。

　　【使用指南】

　　·申請條件

　　1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；

　　2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70；

　　3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

　　4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

　　5、有經云南紅塔銀行認可的有效擔保；

　　6、在云南紅塔銀行開立個人結算賬戶

　　7、云南紅塔銀行規定的其他條件。

　　·申請資料

　　1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明，提供原件核對；

　　2、借款人及配偶的收入證明（夫妻雙方工資收入原件證明）或個人資產狀況證明；

　　3、《商品房銷（預）售合同》；

　　4、首付款發票、收據；

　　4、云南紅塔銀行要求提供的其他資料。

　　【現住房貸款政策】

　　·貸款首付

　　1、對借款人家庭購買首套商品住房的，首付款比例不低于30%；

　　2、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于50%。

　　·貸款利率

1. 購買首套自住房：可享受現行個人住房貸款最優惠利率；

　　2、購買二套住房：最低按中國人民銀行同期基準利率的1.1倍。

　　·貸款年限

　　1、貸款期限最長不超過30年（含），且貸款期限+借款人年齡小于等于65周歲。

　　·貸款償還方式

　　一次還本付息或按月等額付息、等額本金付款。

　　【其他事項說明】

　　本方案基于現行信貸政策設計，如遇國家信貸政策調整，本方案將根據最新的國家信貸政策作相應的調整；

　　1、個人信用狀況、購房戶信貸次數等與貸款利率的執行有著密切聯系，我行將根據各位購房戶不同情況一一對應確定信貸方案，給予各位購房客戶最優融資方案設計。

　　2、本服務方案基于服務需求設計，不構成任何法律要約。

　?。ㄒ陨蟽热輧H作參考，具體辦理要求以云南紅塔銀行當地分行規定為準。在辦理相關手續前，請先詳細咨詢您所在云南紅塔銀行機構。）